Isso pode sinalizar um ciclo sazonal ou um bairro em declínio – você
precisa descobrir qual é. Em ambos os casos, as altas taxas de desocupação
forçam os proprietários a baixar os aluguéis para atrair inquilinos. As baixas taxas
de desocupação permitem que os proprietários aumentem os aluguéis.
A renda do aluguel será seu pão com manteiga, então você precisa saber o
aluguel médio da área. Certifique-se de que qualquer propriedade que você
considere pode suportar aluguel suficiente para cobrir o pagamento da hipoteca
, impostos e outras despesas. Pesquise bem a área para avaliar para onde ela
pode se dirigir nos próximos cinco anos. Se você pode pagar a área agora, mas
espera-se que os impostos aumentem, uma propriedade acessível hoje pode
significar falência mais tarde.
O seguro é outra despesa que você terá que subtrair de seus retornos, então
você precisa saber quanto isso vai custar. Se uma área é propensa a terremotos
ou inundações, os custos de cobertura de seguro podem corroer sua renda de
aluguel.
Fale com os inquilinos, bem como os proprietários. Os locatários serão muito
mais honestos sobre os aspectos negativos de um bairro porque não têm
investimento nele. Visite a área em diferentes horários em diferentes dias da
semana para ver seus futuros vizinhos em ação. https://www.palaceimobiliaria.com.br/imoveis/para-alugar/casa/piracicaba