faz muitas perguntas e tenta determinar se a
compra que está considerando vale a pena. A devida diligência na compra de
uma casa deve ser ainda mais rigorosa.
Há também considerações de pesquisa para cada tipo de investidor imobiliário
– seja um proprietário pessoal, um futuro proprietário, um flipper ou um
incorporador.
Não só faz sentido fazer muitas perguntas sobre o imóvel, mas também deve
perguntar sobre a área (bairro) em que está localizado. Afinal, de que adianta
uma boa casa se, ao virar da esquina, há uma casa de fraternidade universitária
conhecida por suas festas de barril a noite toda? A menos, é claro, que você
esteja mirando em locatários estudantis. A seguir está uma lista de perguntas
que os potenciais investidores devem fazer às imobiliárias em relação às
propriedades que estão considerando:
– A propriedade fica perto de um local comercial ou uma grande construção
ocorrerá em breve?
– Quais são os planos da cidade para a área e vizinhos?
A área mudou ou espera-se que veja grandes mudanças em termos
demográficos ou tipos de famílias?
– A propriedade está localizada em uma zona de inundação ou em uma área
problemática, como aquelas conhecidas por problemas de radônio ou cupins?
– A casa tem problemas de fundação ou permissão que precisarão ser
resolvidos?
– Que coisas importantes na casa precisarão ser substituídas (por exemplo,
eletrodomésticos)?
– Qual é a principal razão pela qual a casa está sendo vendida?
– Quanto os proprietários anteriores pagaram pela casa e quando? https://www.apolar.com.br/